구월동에서 식당창업이나 브런치카페창업 자리를

찾고 계신다면 이번 상가는 한 번 직접

보셨으면 좋겠습니다

현장을 둘러보면서 가장 먼저 느낀 점은

화려한 상권은 아니지만 오래 장사하기에는

괜찮은 입지라는 것이었습니다



요즘은 무조건 유동인구가 많은 곳보다 임대료 부담이

적고 단골을 만들 수 있는 상권을 찾는 분들이 많습니다

그런 점에서 이번 식당창업자리는

충분히 경쟁력이 있어 보였습니다



이곳은 인천시청역과 예술회관역을 모두

도보로 이용할 수 있는 위치입니다

대로변에서 한 블럭 안쪽이라

생각보다 조용한 분위기입니다

그래서 월세 부담도 대로변보다 훨씬 합리적입니다

직접 걸어보니 사람들이 끊이지는 않지만 그렇다고

북적거리는 곳도 아니었습니다

오히려 식사를 목적으로 찾아오는 손님을 만들기에는

이런 분위기가 더 잘 어울린다는 생각이 들었습니다



주변 상권도 생각보다 괜찮았습니다

점심시간에는 인천시청 직원들이 식사를 위해 이동하는

모습이 자주 보였습니다

근처 근로복지공단에서도 점심 수요를

기대할 수 있는 위치입니다

평일에는 오피스 수요가 받쳐주고

주말에는 가까운 공원을 찾는 가족 단위 방문객들도

자연스럽게 유입되는 분위기였습니다

생활권과 업무시설이 함께 있는 상권이라 시간대별로

손님층이 달라지는 점도 장점으로 느껴졌습니다



유동인구만 보고 들어오는 상권이 아니다 보니

대형 프랜차이즈보다는 개인 음식점이

자리 잡기 좋은 환경입니다

그래서 프랜차이즈의 획일화 된 맛보다는

자신만의 레시피가 있거나

음식 맛으로 승부하고 싶은 분이라면

충분히 도전해볼 만한 식당창업자리입니다

브런치카페창업자리 역시 잘 어울립니다

조용한 분위기에서 여유롭게 식사하고 커피를 즐기기

좋은 입지라 감성적인 브런치카페를

계획하는 분들에게도 추천드리고 싶습니다

이탈리안레스토랑 창업처럼 객단가가 있는 업종도

충분히 경쟁력이 있을 것으로 보였습니다



실내는 현재 철거가 완료되어 있는 상태입니다

기존 시설을 철거할 필요가 없어 시간과 비용을

아낄 수 있습니다

원하는 콘셉트에 맞춰 처음부터 인테리어를

계획할 수 있다는 점도 큰 장점입니다

약 43평의 넉넉한 공간이라 좌석 배치도 여유롭게

가능하고 오픈형 주방이나 단체석 구성도

어렵지 않아 보였습니다



실내는 현재 철거가 완료되어 있는 상태입니다

기존 시설을 철거할 필요가 없어 시간과 비용을

아낄 수 있습니다

원하는 콘셉트에 맞춰 처음부터 인테리어를

계획할 수 있다는 점도 큰 장점입니다

건축물대장상 면적은 142.62㎡으로

약 43평에 해당하는 넉넉한 공간이라

좌석 배치도 여유롭게 가능하고

오픈형 주방이나 단체석 구성도 어렵지 않아 보였습니다





다음은 AI로 공간을 변화시켜본 이미지입니다

인테리어구상에 참고하시기 바랍니다

<"브런치카페" 공간 변환 AI 이미지>

<"일반음식점" 공간 변환 AI 이미지>



구월동에서 식당창업이나 브런치카페창업을 준비하고

계신다면 한 번 직접 방문해 보시는 것을 추천드립니다

사진만으로는 느껴지지 않는 주변 분위기와 상권의

흐름을 현장에서 확인해보시면 더 좋은 판단이

가능하실 것입니다

궁금한 점이 있으시면 언제든 편하게 문의 주시면

현장에서 확인한 내용까지 자세히 안내드리겠습니다