스터디카페 창업을 준비 중이시라면

이 매물 확인해보시기 바랍니다



논현동은 인천에서도

대단지 아파트 밀집 지역으로

꾸준한 고정 수요가 있는 상권입니다

주변 아파트 단지 주민들을 타겟으로 하는

스터디카페 창업지로 매우 적합한 입지입니다



총면적은 232.29㎡ 약 70평이고

화장실, 복도, 엘리베이터 공간을 제외한

실내 전용면적은 약 55평입니다

스터디카페나 독서실 창업 기준으로

55평이면 충분한 좌석 수 확보가

가능한 규모입니다



일반 좌석 63석과

스터디룸 1개, 휴게실로 구성되어 있어

소규모 프리미엄 스터디카페로

운영하기에 딱 알맞습니다

스터디룸은 별도 시간제 또는

프리미엄 요금으로 운영하시면

추가 수익 창출도 가능합니다



이 공간의 가장 큰 특징 중 하나는

신발을 벗고 실내화를 사용하는 구조입니다

요즘 프리미엄 스터디카페와 독서실에서

많이 도입되는 방식으로

외부 먼지 유입이 최소화되고

실내 청결 유지가 매우 용이합니다



손님 입장에서도 청결하고 쾌적하다는

인식을 주기 때문에

리뷰와 재방문율에도

긍정적인 영향을 줍니다



비 오는 날, 눈 오는 날에도

바닥 관리가 매우 용이한 구조라서

궂은 날씨에도 바닥이 젖거나

오염되는 문제가 크게 줄어듭니다

운영자 입장에서 청소와 관리 비용,

시간을 절약할 수 있다는 점도 큰 장점입니다



바닥에는 보일러가 설치된 온돌 방식 난방입니다

냉난방기만 작동시켰을 때보다

바닥 보일러는 체감 온도가 높고 전기세 부담이 적어

겨울철 난방비 절감에 큰 도움이 됩니다

스터디카페와 독서실은

장시간 앉아서 공부하는 공간인 만큼

발과 하체가 따뜻한 환경이

고객 만족도에 직결됩니다



학습공간에 천장형 냉난방기 2대,

스터디룸에 시스템 냉난방기 2대가

설치되어 있어 여름이나 겨울이나

냉방 난방 모두 걱정없습니다



논현동은 대규모 아파트 단지가 밀집된 지역으로

중고등학생 학습 수요, 직장인 재택 업무 수요,

주부와 프리랜서의 조용한 공간 수요 등

다양한 고정 고객층이 존재합니다

아파트 상권 특성상 한 번 방문한 고객이

단골이 되는 비율이 높아

매출 안정성도 기대할 수 있습니다



실사용 55평의 넉넉한 면적에

63석과 스터디룸 구성,

신발 벗는 청결한 구조,

궂은 날씨에도 관리가 용이하고,

바닥 보일러로 겨울 난방비까지 절감되는 공간입니다



또 하나의 편의 요소가 있습니다

복도 맞은편에 있는 옥상정원입니다

1층까지 내려가지 않고도

바람을 쐬거나 흡연이 가능한 공간이

마련되어 있습니다

흡연 고객 입장에서는

이탈 없이 편리하게 이용할 수 있고

운영자 입장에서도

흡연 고객의 장시간 이용을

자연스럽게 유도할 수 있습니다



스터디카페와 카페 창업을 고려 중이시라면

이 공간은 정말 매력적인 조건을 갖추고 있습니다