만수역 인근에 위치한 본 건물은 대로변에 위치해

가시성이 뛰어난 상업용 건물로

안정적인 상권을 갖춘 지역에 자리하고 있습니다

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인천지하철 2호선 만수역을 중심으로 형성된

만수동 상권은 오래된 주거 밀집지역과

신규 주거단지가 함께 형성되어 있어

생활형 상업시설 수요가 꾸준한 지역입니다

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주변에는 아파트와 빌라, 다세대주택 등

배후 주거 인구가 풍부해 음식점, 카페, 병원, 학원,

사무실 등 다양한 업종이 안정적으로

운영되는 상권입니다

특히 해당 건물은 8차선 대로변에 위치해

차량 통행량과 유동 인구가 많아 상가 건물로서

가시성과 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다

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대로변 상가는 간판 노출 효과가 좋고 유입 동선이

자연스럽게 형성되어 상가 투자나 상가 임대 목적의

건물로 관심이 높은 입지입니다

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건물은 5층 규모로 구성되어 있으며

1층부터 3층까지는 근린생활시설로

활용 가능한 상가 공간입니다

4층과 5층은 주택으로 거주가 가능해

상가주택 형태로 활용하기 좋은 구조입니다

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건물 내부에는 엘리베이터가 설치되어 있어

상가 이용 편의성이 높으며

지하주차장에는 약 6대까지 주차가 가능합니다

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대지면적은 319.5㎡로 약 97평 규모이며

연면적은 1072.87㎡로 약 325평 규모의 건물입니다

준주거지역에 위치해 있어 상업성과

주거 기능을 함께 활용할 수 있는 장점이 있습니다

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특히 용적률 500%까지 적용이 가능해

향후 개발 가치가 높은 토지이며

최대 8층까지 증축이 가능한 건물입니다

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현재는 세입자 없이 소유자가 직접 사용 중인 상태라

명도 걱정 없이 매매 후 바로 활용할 수 있는

장점이 있습니다